収益物件はここを見ろ！

不動産投資の判断基準についてご紹介したいと思います。

目的に応じて指標を組み合わせることは大事ではないでしょうか？一定の資金を持っていれば出来るだけ有利に運用したいと思うのは、個人であっても企業であっても同じです。「有利な運用」というと少し曖昧ですが、どういったものだと思いますか？もしくはA不動産会社、B不動産会社のどちらからに不動産投資するとしたら、どちらが有利なのかをどこで、どのように判断すればいいのでしょうか？不動産投資の有利性を判断するために、不動産投資の世界では色々な指標が使われています。ただ、現状としてはあまりにも数が多いため、それぞれの指標の持つ意味や場合によっては定義まで曖昧に使われていることが多いです。

「今が買い時」という主張を聞きますが、不動産業界が意図的に流すアナウンスだという含みが入っていることは否定しません。もちろんどんな業種・業界でも、自分が売っている商品に対し「まだ早い」なんていいませんよね？特に不動産業界ではいつの時代でも色々な理屈をつけて常に「今が買い時」と言っているのではないでしょうか？バブルの最盛期、価格も金利も高い時期にも「今が買い時」というほどです。こういった意味では、不動産業界では盛んにアナウンスしている時は、一歩引いて冷静に判断した方がいいのではないかと思います。

これまでも「本当の買い時はいつなんだ？」という疑問が尽きることがない、という方も少なくないんのではないでしょうか？